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Local commercial Tarbes Centre

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Vente ou Location local commercial Tarbes Centre*

Prix de vente

35 000 €

Local libre

26m² (4 pièces**)

*Local à usage commercial*** situé dans le quartier du Pradeau à Tarbes dans les Hautes Pyrénées , à 500m du centre ville, à proximité du croisement de 2 axes de circulation importants entre le Bd Henri IV et une des entrées du centre ville. La rue des cultivateurs relis de quartiers important du centre de Tarbes.

Il existe plusieurs emplacements de parking gratuits proche du local (de 30m à 150m).

Tarbes est à moins d'une 1h des pistes de ski, à 1h15 de l’Océan et de l’Espagne, à 1h30 de Toulouse et à 3h de la Méditerranée.

Ce local bénéficie d'une situation géographique idéale pour domicilier son entreprise.


Descriptif

25.92 M²


(**) Surface Totale mesurée : 25.92 m²

Surface rectangulaire 100% aménageable et exploitable.

Aménagé en 4 pièces séparées : 

  • Une pièce principale côté vitrine 15.75 m² (4,5 m x 3,5m)
  • 3 pièces au fond du local : (10,27 M²) dont une douche, une cuisinette /stock et un WC

Equipement : Double climatisation

(***) Voir règlement de co-propriété.

Attention les activités de restauration sont soumises à une autorisation préalable du syndic de copropriété.


Vente

35 000 €


Charges de copropriété : 600 € / an

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Option 1 - Vente au comptant 
- Vente en l'état 35 000 €

Simulation financière :

Prêt à 1.25% dont 0.36% assurance :
35 000 € sur 10 ans = 321 € / mois

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Option 2 - Location vente :
- Dépôt : 5% valeur vente
-
 Redevence 24 mois : 400 € / mois dont  150 €/ mois d'épargne

Simulation financière :

Dépôt déductible : 1 750 €
Epargne : 150 € x 24 mois = 3 600 €
Reste à payer par le locataire accédant :  (35 000€ -(3 600 € + 1 750€)) = 29 650 €

Prêt à 1.25% dont 0.36% assurance :
29 650 € sur 10 ans = 272 € / mois

Location

250 €/mois


Bail : Commercial 

Charges locatives : 20 € / mois
Loyer 250 € /mois hors charges
Caution : 250 €
Frais d'agence : Si location via agence